MoneyDJ新聞 2025-06-24 09:02:11 記者 李彥瑾 報導

路透社等外媒報導，根據全美不動產仲介協會（National Association of Realtors，NAR）6月23日公布，經季節性因素調整後，2025年5月美國成屋銷售（Existing-home sales）經季調後的年率為403萬戶，較上月略增0.8%，但寫下2009年以來同月最低紀錄。

根據《華爾街日報》調查，專家原預估5月成屋銷售將月減1.3%。

成屋銷售約占美國整體房市交易量的85%，為衡量美國房市交易熱絡程度的重要指標，也能用於觀察當前的總體經濟景氣。

美國5月成屋銷量意外上升，NAR研判原因在於物件釋出量明顯增加，市場選擇變多，購屋族進場意願同步提升。根據NAR統計，截至2025年5月底，全美待售物件有154萬戶，較去年同期激增20%以上。

不過，以5月的銷售速度計算，去化所需時間僅4.6個月，遠低於6至7個月的供需平衡點。房市供需失衡的格局持續，導致房價「易漲難跌」，已成為美國房市的新常態。

NAR調查顯示，5月全美成屋房價中位數為422,800美元，較去年同期上漲1.3%，創歷年同月新高。

（圖片來源：Pixabay圖庫）

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